1. 面签：买卖双㊣方携带合法有效证件原件、手章及贷款㊣所需费用，到贷款银行交纳费用并进行面谈及签㊣字。

　　2. 交公维、挂牌建造 翻译、网签：在等待贷款㊣批准的过程中，办理缴纳公共维修基金、挂牌公示以及网上签约。

　　3. 批贷款：购房者向银✅行申请二手房㊣贷款，银行审核材料后出具批贷函，并在过户前出具抵押合同。

　　4. 过户缴税：办理过户手续，缴纳相关税费门窗安装详细步骤，需要买卖双方及银行工作人员到场，并携带相关材料。

　　相较于贷款买房，全款买房流程㊣更简单，只需交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证以✅及交房。购房者在办✅理过户手续时，还需到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，并预留户口✅迁出保证金。