物业与业主之间的矛盾不断激化，很多人开始担忧，长此以往下去，甚至可✅能会引发件，影响社会的和谐。

　　民法典新规明确，物业服务收费应该合理公开，并且其费用也必须以服务水平相适应，必须明码标价，不能暗中乱收费，更不能不告知业主就直接收取各项费用。

　　而业主必须按照合同的要求按时进行缴费，但是对于物业不符合合同相关条款的费用，业主有权拒绝缴纳。

　　此外关于物业催交费用，《民法典》中也有相关的规定：物业公司未经裁决径行断水断电的行为，属于违法行为，应该赔偿停电造成的损失。

　　物业管理范围主要包括房屋维护与修缮管理、治安管理㊣及车辆交通、绿化管理、卫生、公共设施管理、违章建筑的管理、多种生活服务等等。

　　比如进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用㊣人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不㊣足。

　　另外，民法典相㊣关规定，业主与物业管理公司之间成✅立的是一种合同关系，保障业主的人身和财产安全是物业管理公司应当履行的一项基本合同义务，更是法定应当履行的一项义务。

　　如果✅因为物业失职，导致业主产生人身和财产损害，（不涉及第三方），那么物业公司就要承担业主的全部损失责任。

　　而如果是因为第三方加害人的行为，致使业主人身或财产遭受损害的，物业服务公司只在其过错程度范围内承担补充责任（ 未尽到制止、巡查等义务，如业主遭受盗窃等）；但在其承担赔偿责任后可向加害的第三人追偿。

　　所以业主一定要清楚一点，只要你的财产及人身安全，在小区里面出现问题，而物业又有工作过失，那么物业都要承担相应的责任！

　　物业服务合同应当包括：物业基本情况、服务内容与质量、服务㊣费用及其计费方式、物业经营与管理、物业的承接验收、物业使用与维护、专项维修资金、违约责任和其他事项。

　　总之，有关于物业相✅关，都应该有规有矩，有相应的执行标准，不然行业商家就会按照自己的理解去执行，甚至出现不合理的行为。

　　而且，如果业主发现物业存在违法违规行为，甚至业主们的权益受到侵犯古建筑屋檐，广大业主㊣们也应该积极的拿起法律武器来维护自身权益。